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1、具有完全民事行為能力的有效企業(yè)法人或個體工商戶。
2、意向承租人身份應符合國家有關規(guī)定，不存在法律的障礙：
3、承租房屋使用用途必須符合國家有關規(guī)定，不存在法律障礙；
4、能履行雙方合同約定，并承諾：
（1）服從招租單位的日常管理和必要的檢查；
（2）承租單位或個人在簽定租賃合同前，需向招租單位交納租金最終成交價格兩個月的保證金，直到合同期滿一周內(nèi)，本金（無利息）退還承租單位或個人；
（3）無條件服從市政府、上級主管單位及招租單位對房屋的整體規(guī)劃、拆遷等；
（4）房屋的日常維修由承租人自己負責；
（5）房屋裝修必須經(jīng)得招租單位同意，因裝修造成房屋損壞的要及時修繕，并賠償損失；
（6）承租期間不得轉(zhuǎn)租或分租，否則收回房屋，終止協(xié)議，并賠償招租單位5萬元；
（7）承租單位或個人不得從事餐飲業(yè)、煙花爆竹、油漆等易燃易爆物品的經(jīng)營，不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，否則終止合同；
（8）承租期內(nèi)擅自退租的，賠償招租人年租金兩個月的違約金；
（9）租金先交后租，逾期一個月不交房租，即收回房屋，并賠償招租單位年租金總額10%的違約金；
（10）房屋合同期滿終止或解除，招租單位收回房屋時有權切斷水、電，承租方必須在合同期滿或解除后3日內(nèi)無條件交還房屋，逾期如房屋內(nèi)存放任何物品則視為廢棄物，招租單位有權采取強制措施收回房屋，清理房屋內(nèi)廢棄物，所產(chǎn)生的費用和一切法律后果由承租方承擔。
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